35 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 887 €

de 2 399 € à 4 131 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 717 mètres
- Collège privé Vitagliano à 236 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 446 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 118 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 140 mètres

Ventes au 35 Rue granoux

Une vente a été recensée au 35 Rue granoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 octobre 2022

201 775 €(2 879 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.08 m²

35 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue granoux dans son marché local

Prix du 35 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 35 Rue granoux se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue granoux se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

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Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.