12 Rue gavaudan, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 2 997 € à 4 551 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 249 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 510 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 185 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue gavaudan

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue gavaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue gavaudan dans son marché local

Prix du 12 Rue gavaudan par rapport à la voie

Sur Rue gavaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 12 Rue gavaudan se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue gavaudan se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -10.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(3,744 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(4,011 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(3,928 €)

Rue poucel, 13004 Marseille 4e(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue gavaudan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue gavaudan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.