55 Rue eugene cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 531 € à 3 404 €

Indice de confiance

1/5

Le 55 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°53 et de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 55 Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 31 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 513 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 166 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue eugene cas

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue eugene cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Rue eugene cas dans son marché local

Prix du 55 Rue eugene cas par rapport à la voie

Sur Rue eugene cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 55 Rue eugene cas se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue eugene cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue eugene cas se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,192 €)

Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e(3,067 €)

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 55 Rue eugene cas

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue eugene cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.