2 Rue emile duclaux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 458 €

de 3 054 € à 4 199 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 2 878 € à 4 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°1 et de 3.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8150L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 873 mètres
- Collège privé Vitagliano à 136 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 681 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 322 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue emile duclaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue emile duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue emile duclaux dans son marché local

Prix du 2 Rue emile duclaux par rapport à la voie

Sur Rue emile duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 Rue emile duclaux se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue emile duclaux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue emile duclaux se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard chave, 13004 Marseille 4e(3,187 €)

Rue berthe simon, 13004 Marseille 4e(2,864 €)

Impasse des pierres des moulins, 13004 Marseille 4e(2,843 €)

Rue de l'eguier, 13004 Marseille 4e(3,337 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue emile duclaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue emile duclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.