3 Rue du monastere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 223 € à 3 136 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°1 et de 2.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 8150M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 762 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 106 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 106 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 286 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 173 mètres

Ventes au 3 Rue du monastere

Les 4 ventes au 3 Rue du monastere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2024

189 000 €(2 700 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e

10 février 2023

199 900 €(2 843 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.32 m²

3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e

12 janvier 2022

148 000 €(2 105 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.32 m²

3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e

16 juin 2021

149 000 €(2 781 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•53.57 m²

3 Rue du monastere, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du monastere dans son marché local

Prix du 3 Rue du monastere par rapport à la voie

Sur Rue du monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue du monastere se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du monastere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du monastere se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue charles de foucauld, 13004 Marseille 4e(2,700 €)

Rue boscary, 13004 Marseille 4e(2,946 €)

Rue saint francois de sales, 13004 Marseille 4e(2,710 €)

Rue de la visitation, 13004 Marseille 4e(2,742 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du monastere

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du monastere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.