9 Rue des orgues, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 057 €

de 2 178 € à 3 798 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°7 et de 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 9 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 8180E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 559 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 339 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 318 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 81 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 157 mètres

Ventes au 9 Rue des orgues

Une vente a été recensée au 9 Rue des orgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2019

99 000 €(1 675 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.1 m²

9 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des orgues dans son marché local

Prix du 9 Rue des orgues par rapport à la voie

Sur Rue des orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 9 Rue des orgues se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des orgues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des orgues se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e(3,079 €)

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Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,733 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des orgues

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des orgues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.