3 Rue des orgues, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 295 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 88 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 175 mètres
Ventes au 3 Rue des orgues
Les 2 ventes au 3 Rue des orgues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des orgues dans son marché local
Prix du 3 Rue des orgues par rapport à la voie
Sur Rue des orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 Rue des orgues se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des orgues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des orgues se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des orgues
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des orgues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des orgues
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