22 Rue des orgues, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des orgues, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 9 locaux - 7 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 640 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 347 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 370 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 95 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 156 mètres
Ventes au 22 Rue des orgues
Les 5 ventes au 22 Rue des orgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des orgues dans son marché local
Prix du 22 Rue des orgues par rapport à la voie
Sur Rue des orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 22 Rue des orgues se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des orgues par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des orgues se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des orgues
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des orgues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des orgues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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