1 Rue des ecoles, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 561 €

de 3 022 € à 3 973 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8180B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 193 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 709 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 26 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 299 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 301 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 297 mètres

Ventes au 1 Rue des ecoles

Les 2 ventes au 1 Rue des ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2023

217 300 €(3 449 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

1 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e

21 février 2023

252 650 €(3 944 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.06 m²

1 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des ecoles dans son marché local

Prix du 1 Rue des ecoles par rapport à la voie

Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 1 Rue des ecoles se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des ecoles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des ecoles se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du jardin des plantes, 13004 Marseille 4e(3,328 €)

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,078 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,042 €)

Rue hondet, 13004 Marseille 4e(3,479 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des ecoles

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des ecoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.