5 Rue de la cascade, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 299 €

de 2 180 € à 3 130 €

Indice de confiance

2/5

Le 5 Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°7 et de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 251 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 497 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 95 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 88 mètres

Ventes au 5 Rue de la cascade

Une vente a été recensée au 5 Rue de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2024

75 000 €(2 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.52 m²

5 Rue de la cascade, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 5 Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 Rue de la cascade se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de la cascade par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la cascade se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,520 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,852 €)

Rue saint bruno, 13004 Marseille 4e(2,603 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(2,793 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de la cascade

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de la cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.