1 Rue d'oran, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 394 € à 3 543 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3 et de 7.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 8180K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Gaston Castel à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 238 mètres
- Collège Chape à 94 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 501 mètres
- Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul à 206 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 447 mètres

Ventes au 1 Rue d'oran

Les 2 ventes au 1 Rue d'oran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2024

128 200 €(2 331 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•55 m²

1 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e

4 juillet 2023

370 000 €(4 799 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.1 m²

1 Rue d'oran, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue d'oran dans son marché local

Prix du 1 Rue d'oran par rapport à la voie

Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 Rue d'oran se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue d'oran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'oran se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue chape, 13004 Marseille 4e(3,524 €)

Cours franklin roosevelt, 13004 Marseille 4e(3,574 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,305 €)

Impasse croix de regnier, 13004 Marseille 4e(3,789 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue d'oran

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue d'oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.