12 Rue buffon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 570 €

de 3 311 € à 3 992 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 et de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue buffon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 276 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 449 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 243 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 268 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 35 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue buffon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue buffon dans son marché local

Prix du 12 Rue buffon par rapport à la voie

Sur Rue buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 12 Rue buffon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue buffon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue buffon se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e(3,847 €)

Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille 4e(3,668 €)

Impasse de montbard, 13004 Marseille 4e(3,735 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.