12 Rue beranger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 974 €

de 3 341 € à 4 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue beranger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue beranger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 487 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 958 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 176 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 176 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 245 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 284 mètres

Ventes au 12 Rue beranger

Les 0 ventes au 12 Rue beranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue beranger dans son marché local

Prix du 12 Rue beranger par rapport à la voie

Sur Rue beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 12 Rue beranger se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue beranger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue beranger se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e(2,991 €)

Rue jean, 13004 Marseille 4e(3,342 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue beranger

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue beranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.