32 Rue benedit, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue benedit, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 162 logements - 164 parkings - 2087 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0077 - Feuille 8170ELocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 690 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 692 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 130 mètres
Ventes au 32 Rue benedit
Les 11 ventes au 32 Rue benedit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue benedit dans son marché local
Prix du 32 Rue benedit par rapport à la voie
Sur Rue benedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 32 Rue benedit se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue benedit par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue benedit se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue benedit
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue benedit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue benedit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grand-duc Immobilier
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Lisa Immobilier
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