18 Rue benedit, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue benedit, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8170ELocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 640 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 635 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 76 mètres
Ventes au 18 Rue benedit
Les 4 ventes au 18 Rue benedit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue benedit dans son marché local
Prix du 18 Rue benedit par rapport à la voie
Sur Rue benedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 18 Rue benedit se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue benedit par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue benedit se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue benedit
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue benedit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue benedit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mazzerbo Immobilier
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