22 Rue beau, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 339 €

de 3 271 € à 4 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue beau, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°20 et de 12.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue beau, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 576 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 707 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 488 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue beau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue beau dans son marché local

Prix du 22 Rue beau par rapport à la voie

Sur Rue beau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 22 Rue beau se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue beau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue beau se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 21.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint jean de garguier, 13004 Marseille 4e(3,025 €)

Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e(2,998 €)

Impasse saint hugues, 13004 Marseille 4e(3,732 €)

Impasse hopkinson, 13004 Marseille 4e(3,924 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue beau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue beau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.