9 Rue amedee, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 379 €

de 2 202 € à 2 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue amedee, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 379 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue amedee, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8150C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1194 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 334 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 771 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 148 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 148 mètres

Ventes au 9 Rue amedee

Les 2 ventes au 9 Rue amedee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 novembre 2022

160 000 €(2 101 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.16 m²

9 Rue amedee, 13004 Marseille 4e

4 février 2022

160 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

9 Rue amedee, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue amedee dans son marché local

Prix du 9 Rue amedee par rapport à la voie

Sur Rue amedee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 9 Rue amedee se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue amedee par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue amedee se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 33.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois scaramelli, 13004 Marseille 4e(2,484 €)

Avenue mouttet, 13004 Marseille 4e(2,537 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(2,798 €)

Rue monges, 13004 Marseille 4e(2,455 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue amedee

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue amedee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.