2 a Rue allard, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 559 €

de 3 209 € à 4 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 a Rue allard, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 a Rue allard, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8150A, - Parcelle n°0160 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 337 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 818 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 307 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue allard

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue allard dans son marché local

Prix du 2 a Rue allard par rapport à la voie

Sur Rue allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 a Rue allard se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue allard se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(2,895 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,520 €)

Impasse allard, 13004 Marseille 4e(3,583 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue allard

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue allard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.