40 Rue albe, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 957 €

de 2 507 € à 3 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue albe, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue albe, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 8160C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 241 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 897 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 328 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 199 mètres

Ventes au 40 Rue albe

Les 0 ventes au 40 Rue albe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue albe dans son marché local

Prix du 40 Rue albe par rapport à la voie

Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 40 Rue albe se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue albe se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard banon, 13004 Marseille 4e(2,681 €)

Rue vincent faita, 13004 Marseille 4e(2,247 €)

Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e(3,112 €)

Boulevard blanc, 13004 Marseille 4e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue albe

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.