25 Place edmond audran, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 395 €

de 2 005 € à 2 635 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°23 et de 6.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 8 locaux.

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À propos du 25 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 121 logements - 8 locaux - 110 parkings - 2651 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 134 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 879 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 175 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 73 mètres

Ventes au 25 Place edmond audran

Les 3 ventes au 25 Place edmond audran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2023

140 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

25 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e

2 octobre 2023

130 000 €(2 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

25 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e

22 février 2021

85 000 €(2 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

25 Place edmond audran, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Place edmond audran dans son marché local

Prix du 25 Place edmond audran par rapport à la voie

Sur Place edmond audran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 25 Place edmond audran se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Place edmond audran par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place edmond audran se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 32.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(2,879 €)

Rue armand carrel, 13004 Marseille 4e(2,520 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,717 €)

Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e(2,809 €)

Biens en vente à proximité du 25 Place edmond audran

Les biens actuellement en vente autour du 25 Place edmond audran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.