3 Impasse saint simon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 423 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse saint simon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 366 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse saint simon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 8150H, - Parcelle n°0136 - Feuille 8150H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1081 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 304 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 304 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 77 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 42 mètres

Ventes au 3 Impasse saint simon

Les 0 ventes au 3 Impasse saint simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse saint simon dans son marché local

Prix du 3 Impasse saint simon par rapport à la voie

Sur Impasse saint simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Impasse saint simon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse saint simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse saint simon se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -24.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(3,438 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,639 €)

Traverse cas, 13004 Marseille 4e(4,133 €)

Allée des deux freres freschi, 13004 Marseille 4e(3,911 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse saint simon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse saint simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.