3 Impasse guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 455 €

de 3 176 € à 5 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 3 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Guigou.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 737 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 157 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse guigou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse guigou dans son marché local

Prix du 3 Impasse guigou par rapport à la voie

Sur Impasse guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 Impasse guigou se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse guigou se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(4,440 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(4,155 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(4,385 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse guigou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.