2 Impasse guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 606 €

de 2 996 € à 4 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 754 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 179 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse guigou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse guigou dans son marché local

Prix du 2 Impasse guigou par rapport à la voie

Sur Impasse guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Impasse guigou se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse guigou se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(3,365 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(2,959 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse guigou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.