12 Boulevard velten, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 62 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 551 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 294 mètres
Ventes au 12 Boulevard velten
Les 2 ventes au 12 Boulevard velten donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard velten dans son marché local
Prix du 12 Boulevard velten par rapport à la voie
Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 Boulevard velten se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard velten se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Boulevard velten
Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Boulevard velten
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
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Msg Immo 13
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