2 Boulevard sakakini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 2 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 735 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 290 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 346 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 169 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 129 mètres
Ventes au 2 Boulevard sakakini
Les 5 ventes au 2 Boulevard sakakini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard sakakini dans son marché local
Prix du 2 Boulevard sakakini par rapport à la voie
Sur Boulevard sakakini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Boulevard sakakini se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard sakakini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard sakakini se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard sakakini
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard sakakini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard sakakini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Christian QUANTIN
marseille 13011
1 annonces en vente chez Flatway
Harrington Park Immobilier
Marseille 13008
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