44 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 029 €

de 3 005 € à 5 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 et de 0.22 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 44 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 64 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 363 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 914 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 245 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 245 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 184 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard rougier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 44 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 44 Boulevard rougier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard rougier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -9.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(3,907 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(3,937 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(4,192 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.