40 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 034 €

de 3 009 € à 5 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2021,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 370 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 910 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 232 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 232 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 196 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 239 mètres

Ventes au 40 Boulevard rougier

Les 0 ventes au 40 Boulevard rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 40 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 40 Boulevard rougier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard rougier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -9.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(3,907 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(3,937 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(4,192 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.