31 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 310 €

de 1 736 € à 2 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 310 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 22 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 351 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 883 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 184 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 184 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 243 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 286 mètres

Ventes au 31 Boulevard rougier

Les 0 ventes au 31 Boulevard rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 31 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 31 Boulevard rougier se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard rougier se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,864 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(3,728 €)

Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e(2,738 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.