23 Boulevard rougier, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 329 €

de 3 100 € à 4 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 396 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 879 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 156 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 156 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 269 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 311 mètres

Ventes au 23 Boulevard rougier

Les 0 ventes au 23 Boulevard rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard rougier dans son marché local

Prix du 23 Boulevard rougier par rapport à la voie

Sur Boulevard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 23 Boulevard rougier se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard rougier se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,864 €)

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Rue beranger, 13004 Marseille 4e(3,728 €)

Rue jeanne de chantal, 13004 Marseille 4e(2,738 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard rougier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.