21 Boulevard philippon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 161 € à 4 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 21 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 339 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1163 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 398 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 286 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 203 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 65 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard philippon

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard philippon dans son marché local

Prix du 21 Boulevard philippon par rapport à la voie

Sur Boulevard philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 21 Boulevard philippon se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard philippon se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,377 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e(3,471 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard philippon

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.