2 Boulevard philippon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 582 €

de 2 637 € à 4 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 8180D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 435 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 296 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 312 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 269 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 174 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard philippon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard philippon dans son marché local

Prix du 2 Boulevard philippon par rapport à la voie

Sur Boulevard philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Boulevard philippon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard philippon se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue esperandieu, 13004 Marseille 4e(3,377 €)

Rue consolat, 13004 Marseille 4e(3,800 €)

Boulevard de montricher, 13004 Marseille 4e(3,471 €)

Boulevard de la liberation general de monsabert, 13004 Marseille 4e(3,300 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard philippon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard philippon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.