21 Boulevard gariel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 336 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 946 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 271 mètres
Ventes au 21 Boulevard gariel
Les 4 ventes au 21 Boulevard gariel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard gariel dans son marché local
Prix du 21 Boulevard gariel par rapport à la voie
Sur Boulevard gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 21 Boulevard gariel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard gariel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard gariel se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard gariel
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard gariel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard gariel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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Grand-duc Immobilier
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