20 Boulevard gariel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 799 €

de 2 996 € à 4 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 20 Boulevard gariel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 322 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 942 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 257 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Boulevard gariel

Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard gariel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Boulevard gariel dans son marché local

Prix du 20 Boulevard gariel par rapport à la voie

Sur Boulevard gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 20 Boulevard gariel se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard gariel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard gariel se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e(3,213 €)

Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e(3,157 €)

Rue kruger, 13004 Marseille 4e(3,779 €)

Boulevard honoret, 13004 Marseille 4e(3,190 €)

Biens en vente à proximité du 20 Boulevard gariel

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard gariel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.