11 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 161 €

de 2 518 € à 3 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°13 et de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 11 Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 418 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 771 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 608 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard fraissinet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard fraissinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard fraissinet dans son marché local

Prix du 11 Boulevard fraissinet par rapport à la voie

Sur Boulevard fraissinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 11 Boulevard fraissinet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard fraissinet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard fraissinet se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint jean de garguier, 13004 Marseille 4e(3,023 €)

Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e(2,997 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,070 €)

Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e(2,954 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard fraissinet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard fraissinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.