2 Boulevard forer, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 629 €

de 2 977 € à 4 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 b et de 1.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 624 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 228 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard forer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard forer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard forer dans son marché local

Prix du 2 Boulevard forer par rapport à la voie

Sur Boulevard forer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Boulevard forer se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard forer par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard forer se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard anatole france, 13004 Marseille 4e(3,743 €)

Traverse force, 13004 Marseille 4e(3,747 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard velten, 13004 Marseille 4e(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard forer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard forer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.