40 Boulevard de la federation, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 598 €

de 2 167 € à 3 328 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°42 et de 0.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 304 logements et 40 locaux.

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À propos du 40 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 304 logements - 40 locaux - 434 parkings - 6312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 280 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1024 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 124 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la federation

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la federation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard de la federation dans son marché local

Prix du 40 Boulevard de la federation par rapport à la voie

Sur Boulevard de la federation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 40 Boulevard de la federation se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la federation se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place edmond audran, 13004 Marseille 4e(2,891 €)

Boulevard saint bruno, 13004 Marseille 4e(3,091 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,857 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(2,905 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard de la federation

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard de la federation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.