22 Boulevard de la federation, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 304 logements - 40 locaux - 434 parkings - 6312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 210 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 956 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 139 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la federation
Les 6 ventes au 22 Boulevard de la federation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la federation dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la federation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la federation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 22 Boulevard de la federation se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la federation se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de la federation
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de la federation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard de la federation
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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