8 Boulevard dauzac, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 678 €

de 1 957 € à 3 346 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 203 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 755 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 338 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 207 mètres

Ventes au 8 Boulevard dauzac

Les 2 ventes au 8 Boulevard dauzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 février 2023

166 000 €(2 662 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•62.35 m²

8 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

25 septembre 2020

89 000 €(2 235 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.82 m²

8 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard dauzac dans son marché local

Prix du 8 Boulevard dauzac par rapport à la voie

Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 8 Boulevard dauzac se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard dauzac se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,726 €)

Rue allard, 13004 Marseille 4e(3,578 €)

Rue albe, 13004 Marseille 4e(2,828 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard dauzac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard dauzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.