34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 392 €

de 2 472 € à 3 967 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°32 et de 7.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 70 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 691 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 289 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 137 mètres

Ventes au 34 Boulevard d'arras

Les 2 ventes au 34 Boulevard d'arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2021

120 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

8 novembre 2019

124 500 €(3 139 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.66 m²

34 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard d'arras dans son marché local

Prix du 34 Boulevard d'arras par rapport à la voie

Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 34 Boulevard d'arras se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard d'arras se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(2,875 €)

Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e(2,789 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard d'arras

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.