25 Boulevard d'arras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 1297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 166 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 614 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 134 mètres
Ventes au 25 Boulevard d'arras
Les 6 ventes au 25 Boulevard d'arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard d'arras dans son marché local
Prix du 25 Boulevard d'arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 25 Boulevard d'arras se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard d'arras se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Boulevard d'arras
Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Boulevard d'arras
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