11 Boulevard d'arras, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 280 €

de 2 898 € à 5 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°13 et de 0.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 229 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 558 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 215 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 76 mètres

Ventes au 11 Boulevard d'arras

Les 0 ventes au 11 Boulevard d'arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard d'arras dans son marché local

Prix du 11 Boulevard d'arras par rapport à la voie

Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 11 Boulevard d'arras se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard d'arras se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -3.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,973 €)

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(4,438 €)

Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e(3,895 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(4,657 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard d'arras

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.