12 t Boulevard cassini, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 059 € à 3 958 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 t Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 12 t Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8180A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 670 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 562 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 303 mètres
- Ecole élémentaire Leverrier à 179 mètres

Ventes au 12 t Boulevard cassini

Les 2 ventes au 12 t Boulevard cassini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2022

117 050 €(1 951 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

12 t Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e

18 septembre 2020

140 000 €(2 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•58.33 m²

12 t Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 t Boulevard cassini dans son marché local

Prix du 12 t Boulevard cassini par rapport à la voie

Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 12 t Boulevard cassini se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 t Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 t Boulevard cassini se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e(3,123 €)

Rue lacepede, 13004 Marseille 4e(3,311 €)

Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e(2,990 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,050 €)

Biens en vente à proximité du 12 t Boulevard cassini

Les biens actuellement en vente autour du 12 t Boulevard cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.