2 Boulevard alteras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 34 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 714 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 103 mètres
Ventes au 2 Boulevard alteras
Les 4 ventes au 2 Boulevard alteras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard alteras dans son marché local
Prix du 2 Boulevard alteras par rapport à la voie
Sur Boulevard alteras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Boulevard alteras se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard alteras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard alteras se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard alteras
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard alteras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard alteras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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