2 Boulevard aiglin, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 239 € à 3 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°1 et de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 425 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 668 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 487 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 307 mètres

Ventes au 2 Boulevard aiglin

Les 0 ventes au 2 Boulevard aiglin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard aiglin dans son marché local

Prix du 2 Boulevard aiglin par rapport à la voie

Sur Boulevard aiglin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Boulevard aiglin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard aiglin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard aiglin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e(3,004 €)

Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e(2,998 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,063 €)

Boulevard fraissinet, 13004 Marseille 4e(3,136 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard aiglin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard aiglin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.