34 Avenue des chartreux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 992 €

de 2 433 € à 3 594 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 34 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 8180C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 240 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1094 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 597 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 98 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 316 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 204 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 310 mètres

Ventes au 34 Avenue des chartreux

Les 2 ventes au 34 Avenue des chartreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2022

280 000 €(1 647 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•170 m²

34 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

9 décembre 2022

280 000 €(1 647 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•170 m²

34 Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue des chartreux dans son marché local

Prix du 34 Avenue des chartreux par rapport à la voie

Sur Avenue des chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 34 Avenue des chartreux se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue des chartreux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des chartreux se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e(3,208 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,239 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,171 €)

Rue edouard deiss, 13004 Marseille 4e(2,533 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue des chartreux

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue des chartreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.