40 Avenue de saint just, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 459 €

de 1 994 € à 2 801 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 40 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 1 local - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8160A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 518 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 253 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de saint just

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de saint just dans son marché local

Prix du 40 Avenue de saint just par rapport à la voie

Sur Avenue de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 40 Avenue de saint just se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de saint just se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,042 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(2,780 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(2,905 €)

Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e(2,871 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de saint just

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de saint just apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.