31 Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 56 parkings - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8170B, - Parcelle n°0037 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 482 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 209 mètres
Ventes au 31 Avenue de saint just
Une vente a été recensée au 31 Avenue de saint just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 31 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 31 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 31 Avenue de saint just se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de saint just se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 39.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 31 Avenue de saint just
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de saint just apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de saint just
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
2 annonces en vente chez Flatway
Archipels Immobilier
marseille 13006
36 annonces en vente chez Flatway
Hestia Gestion Privée
marseille 13012
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