3 Avenue de saint just, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 987 €

de 3 277 € à 5 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 373 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 79 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de saint just

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de saint just dans son marché local

Prix du 3 Avenue de saint just par rapport à la voie

Sur Avenue de saint just, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 3 Avenue de saint just se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de saint just se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(4,497 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(4,444 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(4,641 €)

Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e(4,652 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de saint just

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de saint just apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.