26 Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 448 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 179 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 179 mètres
Ventes au 26 Avenue de saint just
Les 5 ventes au 26 Avenue de saint just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 26 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 26 Avenue de saint just se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de saint just se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de saint just
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de saint just apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de saint just
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