9 Avenue d'haiti, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1241 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 353 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 676 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 221 mètres
Ventes au 9 Avenue d'haiti
Les 5 ventes au 9 Avenue d'haiti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'haiti dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'haiti par rapport à la voie
Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 9 Avenue d'haiti se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'haiti se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue d'haiti
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue d'haiti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue d'haiti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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